API pro realitní data
Získejte aktuální i historická data z celého realitního trhu. Data obsahují byty, domy, pozemky i komerční prostory na prodej, k pronájmu i v dražbách.
Chcete realitní data napojit na AI asistenta? Použijte náš MCP server.
„Chci každé ráno vědět o nových bytech v Židenicích a okolí, které se vyplatí pronajímat.“
GET https://api.realitni-pes.cz/v1/offersofferType: saletype: apartmentaddress: Brno-ŽideniceradiusMeters: 2000priceMax: 60000003 nové byty s výnosem nad 5 %
Brno - Židenice
2+kk, 48 m² · nájem 21 900 Kč
5,6 % ročně
4 690 000 KčBrno - Husovice
1+kk, 31 m² · nájem 14 800 Kč
5,4 % ročně
3 290 000 KčBrno - Juliánov
2+1, 55 m² · nájem 23 400 Kč
5,1 % ročně
5 490 000 Kč120 000+
aktivních nabídek na trhu
6 měsíců
historie trhu
10 min
čerstvost dat
1 = 1
jedna nemovitost, jeden záznam
Mějte přehled o realitním trhu
Lepší investice, přesnější ocenění i přehled o konkurenci. Vyberte, co děláte, a podívejte se, jak vám data pomůžou.
Investoři
Dobrá investice se pozná podle celého trhu, ne podle pár inzerátů. S daty o celém trhu porovnáte výnosy lokalit, nové nabídky uvidíte mezi prvními a víte, kam se ceny hýbou.
Výnos z pronájmu
ukázka| Lokalita | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos |
|---|---|---|---|
| Ostrava - Poruba | 52 000 | 230 | 5,3 % |
| Brno - Židenice | 98 000 | 350 | 4,3 % |
| Praha 10 - Strašnice | 118 000 | 415 | 4,2 % |
| Praha 9 - Vysočany | 125 000 | 420 | 4,0 % |
Porovnáte hrubý výnos lokalit ještě před první prohlídkou.
Prodeje a pronájmy ze stejného okolí v jednom zdroji. Hrubý výnos spočítáte pro každou lokalitu, kterou sledujete.
Nové nabídky jako první
ukázkaBrno - Veveří
2+1, 58 m²
Brno - Žabovřesky
3+kk, 74 m²
Brno - Černá Pole
1+kk, 32 m²
Brno - Královo Pole
2+kk, 51 m²
Zajímavý byt uvidíte ráno, ne až po víkendu s ostatními.
Každé ráno nové nabídky z vaší lokality v tabulce, e-mailu nebo CRM. Přes n8n nebo Make, bez programování.
Cenová mapa
ukázkaNajdete čtvrti, které jsou proti okolí levné.
Průměrná cena za m² podle částí města. Počítá se z polohy, ceny a plochy každé nabídky.
Vývoj trhu
ukázkaPoznáte, jestli ceny v lokalitě rostou, nebo se nabídka hromadí.
Medián ceny za m² a počet nabídek v čase. Půl roku zpětně se Smečkou, dál si historii ukládáte sami.
Realitní makléři
Klient chce slyšet, za kolik se v okolí skutečně prodává. Data vám dají srovnatelné nabídky i vývoj lokality bez ručního procházení inzerce.
Srovnatelné nemovitosti
ukázka| Dispozice | m² | Kč/m² | Dní |
|---|---|---|---|
| 3+kk | 72 | 109 700 | |
| 3+kk | 70 | 104 300 | 38 |
| 3+kk | 74 | 112 200 | 17 |
| 3+1 | 76 | 98 700 | 64 |
| 3+kk | 69 | 115 900 | 9 |
| 3+kk | 73 | 107 100 | 45 |
Cenu pro klienta podložíte srovnatelnými nabídkami.
Vzorek pro porovnávací metodu podle adresy, dispozice a plochy. Přímo ve vaší kalkulačce nebo odhadu.
Nové nabídky jako první
ukázkaBrno - Veveří
2+1, 58 m²
Brno - Žabovřesky
3+kk, 74 m²
Brno - Černá Pole
1+kk, 32 m²
Brno - Královo Pole
2+kk, 51 m²
Nové nabídky ve vaší lokalitě máte ráno v CRM.
Každé ráno nové nabídky z vaší lokality v tabulce, e-mailu nebo CRM. Přes n8n nebo Make, bez programování.
Vývoj trhu
ukázkaNa schůzku přinesete, jak se trh v lokalitě vyvíjí.
Medián ceny za m² a počet nabídek v čase. Půl roku zpětně se Smečkou, dál si historii ukládáte sami.
Developeři
Než koupíte pozemek, potřebujete vědět, kolik konkurence v okolí staví a za kolik. Data vám to ukážou ještě před akvizicí, ne až po kolaudaci.
Novostavby v okolí
ukázkaVíte, kolik konkurence v okolí pozemku staví a za kolik.
Kolik novostaveb je v okolí pozemku, jaké dispozice a za kolik se nabízejí.
Cenová mapa
ukázkaCenu projektu nastavíte podle okolí, ne od oka.
Průměrná cena za m² podle částí města. Počítá se z polohy, ceny a plochy každé nabídky.
Vývoj trhu
ukázkaSledujete, jak se ceny v lokalitě mění během výstavby.
Medián ceny za m² a počet nabídek v čase. Půl roku zpětně se Smečkou, dál si historii ukládáte sami.
Hledáte bydlení
Dobré byty mizí za pár dní a cena stejného bytu se liší nabídka od nabídky. Data vám pomůžou poznat férovou cenu a být u nových nabídek mezi prvními.
Nové nabídky jako první
ukázkaBrno - Veveří
2+1, 58 m²
Brno - Žabovřesky
3+kk, 74 m²
Brno - Černá Pole
1+kk, 32 m²
Brno - Královo Pole
2+kk, 51 m²
O novém bytu víte hned, ne až ho uvidí všichni.
Každé ráno nové nabídky z vaší lokality v tabulce, e-mailu nebo CRM. Přes n8n nebo Make, bez programování.
Srovnatelné nemovitosti
ukázka| Dispozice | m² | Kč/m² | Dní |
|---|---|---|---|
| 3+kk | 72 | 109 700 | |
| 3+kk | 70 | 104 300 | 38 |
| 3+kk | 74 | 112 200 | 17 |
| 3+1 | 76 | 98 700 | 64 |
| 3+kk | 69 | 115 900 | 9 |
| 3+kk | 73 | 107 100 | 45 |
Poznáte, jestli je cena bytu férová proti okolí.
Vzorek pro porovnávací metodu podle adresy, dispozice a plochy. Přímo ve vaší kalkulačce nebo odhadu.
Cenová mapa
ukázkaNajdete čtvrti, kde za svůj rozpočet dostanete nejvíc.
Průměrná cena za m² podle částí města. Počítá se z polohy, ceny a plochy každé nabídky.
Jedna nemovitost, jeden záznam
Stejná nemovitost se na trhu často objevuje několikrát, pokaždé s trochu jinou cenou a popisem. Sloučíme ji do jednoho záznamu, takže se z dat dá rovnou počítat.
Prodej bytu 2+kk, 53 m²
RK A5 500 000Byt 2+kk Praha 8, Libeň
RK B5 500 0002+kk, 53 m², Libeň
majitel5 690 000Prodej bytu 2+kk Praha
RK C5 500 000Byt 2+kk 53 m² Praha 8
RK D5 500 0002+kk Libeň, po rekonstrukci
RK E5 500 000Prodej bytu 2+kk, 53 m², Praha 8, Libeň
- id
- 6a2831efad432983b5e591cd
- priceTotal
- 5500000
- livingArea
- 53
- isLive
- true
- firstSeenAt
- 2026-06-09
- lastChangedAt
- 2026-09-12
- portalLinks
- 6 zdrojů, v detailu nabídky
Hledání nabídek
GET /v1/offersFiltry podle typu, dispozice, ceny, plochy a stavu. Nebo adresa a okruh v metrech.
Detail nabídky
GET /v1/offers/{offerId}Vše o jedné nemovitosti na jednom místě, včetně vývoje ceny v čase.
Historie trhu
includeInactive=truePřidá i nabídky, které už z trhu zmizely. Podle plánu 3 nebo 6 měsíců zpětně.
Napojte se na celý realitní trh
Získejte token, pošlete první dotaz a data o českém realitním trhu máte ve své tabulce, CRM nebo aplikaci.
Získejte token
Token je váš osobní klíč k datům. Registrace je zdarma a zabere minutu.
Už máte účet? Přihlaste se
Pošlete první dotaz
- Spusťte v terminálu tento příkaz.
curl "https://api.realitni-pes.cz/v1/offers?offerType=sale&type=apartment&arrangement=2%2Bkk&address=Brno-Bohunice&limit=5" \ -H "Authorization: Bearer VÁŠ_TOKEN"
Pracujte s daty
Vrátí se pět naposledy změněných bytů 2+kk na prodej do 2 km od Bohunic. Každá nabídka jako jeden záznam:
{
"data": [
{
"id": "9d41f7c0b2e8a3115c77de42",
"title": "Prodej bytu 2+kk 48 m²",
"offerType": "sale",
"type": "apartment",
"arrangement": "2+kk",
"livingArea": 48,
"priceTotal": 4690000,
"city": "Brno",
"neighborhood": "Zábrdovice",
"location": { "lat": 49.1990, "lng": 16.6230 },
"isLive": true,
"firstSeenAt": "2026-09-02T07:14:20.104Z",
"lastChangedAt": "2026-09-16T11:48:03.771Z"
},
…
],
"pagination": { "limit": 5, "count": 5, "hasMore": true, "nextCursor": "eyJ0IjoiMjAyNi0wOS0xNiJ9…" }
}Všechny filtry najdete v dokumentaci. Chcete data v AI asistentovi bez kódu? Použijte MCP server.
Kolik dat dostanete
API je v každém plánu, i v tom zdarma. Plány se liší počtem dotazů a tím, jak daleko do minulosti vidíte.
| Plán | Cena | Dotazy měsíčně | Max. nabídek měsíčně | Historie |
|---|---|---|---|---|
| Čmuchal | Zdarma | 10 | 500 | Pouze aktuální nabídky |
| Hlídač | 149 Kč/měs. | 100 | 5 000 | Pouze aktuální nabídky |
| Stopař | 499 Kč/měs. | 500 | 25 000 | 3 měsíce |
| Smečka | 999 Kč/měs. | 1 000 | 50 000 | 6 měsíců |
50 nabídek na dotaz
Proto je maximum nabídek padesátinásobek dotazů.
Obnova 1. dne v měsíci
Dotazy se počítají za kalendářní měsíc.
Žádné doplatky
Po vyčerpání limitu API odpoví chybou 429, dokud se limit neobnoví.
Naše chyby neplatíte
Dotaz, který skončí chybou na naší straně, se do limitu nepočítá.
Dejte realitní data svému AI asistentovi
Chcete, aby za vás AI asistent udělal průzkum trhu? Připojte ho na náš MCP server a začněte se ptát.
Připojit MCPNajdi v Praze 9 byty 1+kk do 4,5 milionu s nejvyšším výnosem z nájmu.
Nejvyšší hrubý výnos vychází na Proseku: 5,0 % ročně.
Časté otázky
Existuje API s daty o českém realitním trhu?
Ano. Realitní pes zpracovává nabídku nemovitostí z celé České republiky do jednotných, deduplikovaných dat: ceny, plochy, polohy a jejich vývoj v čase. Místo sbírání a čištění inzerátů dostanete data o trhu, se kterými se dá rovnou počítat, přes API nebo MCP server.
Jak funguje deduplikace inzerátů?
Jednu nemovitost často nabízí několik makléřů zároveň. Podle kombinace polohy, dispozice, plochy, ceny a popisu tyto inzeráty spojíme do jednoho záznamu, který si drží odkaz na všechny zdroje. V datech tak jeden byt vystupuje jednou. To je zásadní všude, kde se z nabídek počítá průměr nebo medián.
Jak často se data aktualizují?
Data aktualizujeme zhruba každých 10 minut. U každé nabídky evidujeme firstSeenAt a lastChangedAt a výsledky řadíme od poslední změny. Nové nabídky poznáte podle firstSeenAt nebo podle id, které jste ještě neviděli.
Kolik dotazů budu potřebovat?
Jeden dotaz vrátí až 50 nabídek. Stačí tedy vědět, kolik nabídek ve vaší oblasti je. Byty na prodej v okrese Brno-město jsou zhruba 1 000 nabídek, tedy 20 dotazů. Když si je stáhnete jednou týdně, vystačíte si s plánem Hlídač. Celý český trh má přes 120 000 aktivních nabídek, na to se ozvěte a domluvíme plán na míru.
Kolik API stojí?
Nic navíc. API je součástí každého plánu, včetně toho zdarma. Čmuchal má 10 dotazů měsíčně, Hlídač 100, Stopař 500 a Smečka 1 000. Počítá se dotaz, ne počet lidí ve firmě, kteří se na data dívají. Když vám limity nestačí, ozvěte se a domluvíme se.
Jak daleko do minulosti data sahají?
Podle plánu. Čmuchal a Hlídač pracují s aktuální nabídkou trhu, Stopař vidí 3 měsíce zpětně a Smečka 6 měsíců. Nabídky, které už z trhu zmizely, přidáte parametrem includeInactive. Když potřebujete sáhnout hlouběji, domluvíme se.
Z čeho se API skládá?
Ze dvou endpointů na api.realitni-pes.cz. Seznam nabídek GET /v1/offers vrátí stránku výsledků podle vašich filtrů, velikost stránky je výchozí 25 a maximálně 50. Další stránku načtete přes nextCursor, dokud je hasMore true. Detail GET /v1/offers/{offerId} vrátí o jedné nemovitosti všechno, co víme, včetně vývoje ceny v čase.
Můžu data napojit na AI asistenta?
Ano. AI agent může API volat napřímo, je to běžné HTTP s Bearer tokenem. Efektivnější je ale náš MCP server: asistent v něm dostane hotové nástroje i s popisem dat, takže nemusí sám sestavovat dotazy, a hned se může ptát na cokoliv o realitním trhu.
Dostanu i kontakt na inzerenta?
Ne. API vrací parametry nemovitosti a odkaz na původní inzerát. Kontaktní údaje osob nepředáváme. Data o nemovitostech jsou veřejně inzerované údaje. Osobní údaje inzerentů z nich držíme stranou.
Celý realitní trh ve vašem systému
Připojte Realitní pes API a aktuální i historická data o celém trhu budete mít ve své tabulce, CRM nebo aplikaci.
Připojit API